新西兰城市发展署：开发被动式社会住房

这是Kāinga Ora在奥克兰的“巴德文图拉被动社会住房发展项目”。它是按照被动式住宅标准建造的，预计每天的取暖费用平均只有1美元。

Kāinga Ora正准备为健康的家庭和可持续性而付诸行动——在一个计划于2023年建成的新的社会住房街区，社会住房租户可能每天只需支付1美元就可以为他们的家供暖。

权威机构已经向认证的被动公共住房开发迈出了第一步，目前正在奥克兰建设一个试点项目，该项目将减少碳足迹和减少电费支出。

“巴德文图拉开发项目”共有18户住宅，共三层。已经获得了被动式住宅标准建造的设计认可，这是生产被动式住宅认证的第一个主要里程碑。

该开发项目由 Peddlethorp公司设计，将包括 6 套两居室和 12 套三居室住宅，采用“步行类型”。

Kāinga Ora 建筑与创新总经理帕特里克·多尔蒂(Patrick Dougherty)表示，这一开发项目对环境和新住户来说都是一场胜利。

“对于Kāinga Ora的客户来说，这将意味着供暖成本降低约85%，并拥有一个全年健康的房屋”。

“这意味着，我们预计这些房屋平均每年的取暖能源费用约为360美元，即每天1美元，相比之下，按照6星 Homestar标准建造的房屋每年的取暖能源费用约为2000美元，而老房子的费用甚至更高。”

每个房屋都将采用热回收系统进行密封和机械通风。该组织将不断分享调查结果。

该建筑将包括 6 套 80 平方米的两居室住宅和 12 套 112 平方米的采用三层无电梯类型的三居室住宅。

住宅将通过智能设计、高性能建筑材料的使用以及具有热回收功能的通风系统实现密闭和调节自身温度，不仅可以保持稳定的温度，还可以减少水分，营造干燥、健康的生活环境。

其他特殊功能通过断热铝减少了热桥，有助于全年保持恒定的20摄氏度的空气温度。

多尔蒂说，该建筑将以8星 Homestar 4.1标准为目标，并将提供一个可接受的取暖替代健康房屋标准。

房屋将全年保持恒温。该系统还将去除水分，提供一个干燥、健康的生活环境。

这18个单元是一个大型开发项目的最后阶段，该项目完成后，将提供34套住宅，原址曾是12座公屋。

虽然目前的建筑将是低碳粉煤灰混凝土，但未来的项目将研究其他材料——该组织已经在其他项目中使用了CLT(交叉层压木材)。

多尔蒂说，该项目将是澳大利亚第一个由中央政府资助的被动房公共住房。“巴德文图拉”也是该组织的碳中和住房项目的第一个项目。这是商业、创新和就业部（MBIE）在《气候变化2035年建筑》(Building for Climate Change 2035)中提出的最终热性能上限的一大步，比行业预期提前了12年。

新西兰建筑研究协会首席执行官车里德拉·珀西表示，在建筑行业采取有意义的气候和环境行动的愿望是显而易见的。

多尔蒂表示“在解决问题、产生新想法并采取行动方面，我们有着足智多谋、聪明和深思熟虑的历史。我们有机会通过合作在整个系统中找到解决方案，将我们的行动提升到下一个层次。

“Kāinga Ora为建筑和建筑行业的其他公司设定了高标准。“巴德文图拉项目”的发展表明，低碳建筑可以在新西兰实现，而且正在实现。该项目对我们的行业来说是一个公开的挑战，我们现在都必须加紧履行我们的气候变化减排义务。”

Kāinga Ora目前有3500所房屋在建或翻新。在截至2021年6月的一年中，该公司交付了2400套新房。

被动房标准起源于德国。它被国际公认为低能耗、室内环境质量和健康表现的最佳实践基准，特别是适用于社会住房。

新西兰目前大约有60个 认证的被动式房屋 ，还有更多的正在建设中。